Estimation théorique
Rue du Rouergue,12400 Saint Affrique (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rouergue,12400-Saint Affrique indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 541 | CHE DU COTEAU DES CAZES | 3 | 78 | 1660 | 167000€ | 2141€ |
2021-02-26 | 26 | RUE JACQUES BREL | 2 | 59 | 353 | 110000€ | 1864€ |
2022-03-25 | 30 | RUE JACQUES BREL | 6 | 73 | 390 | 143465€ | 1965€ |
2019-09-06 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 93 | 760 | 165000€ | 1774€ |
2022-03-23 | 34 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 437 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-22 | 450 | CHE DU COTEAU DES CAZES | 5 | 120 | 725 | 156800€ | 1307€ |
2022-06-21 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 428 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-25 | 424 | CHE DU COTEAU DES CAZES | 4 | 99 | 28 | 231400€ | 2337€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 78 | 415 | 152000€ | 1949€ |
2022-01-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 315 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 124 | CHE DU PRINTEMPS | 8 | 122 | 647 | 159450€ | 1307€ |
2022-04-25 | 624 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 97 | 820 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 519 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-25 | 488 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 464 | 141400€ | 2142€ |
2020-03-13 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 286 | 134000€ | 1675€ |
2019-12-06 | 52 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 107 | 288 | 150100€ | 1403€ |
2021-12-29 | 39 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 364 | 163000€ | 1552€ |
2020-08-19 | 6090 | CHE DU COTEAU DES CAZES | 4 | 98 | 1000 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE SCOURDOIS | 6 | 96 | 597 | 110000€ | 1146€ |
2022-11-18 | 30 | LOT DES ONDES | 5 | 171 | 561 | 390000€ | 2281€ |
2019-06-03 | 30 | RUE CHANTEFRIBOULE | 7 | 200 | 1586 | 180560€ | 903€ |
2022-04-22 | 800 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 128 | 619 | 158270€ | 1236€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 74 | 1004 | 148400€ | 2005€ |
2019-08-28 | 392 | CHE DU PRINTEMPS | 7 | 220 | 250 | 256500€ | 1166€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 4 | 98 | 460 | 125000€ | 1276€ |
2020-01-31 | 18 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 136 | 475 | 290700€ | 2138€ |
2022-10-26 | 52 | AV DES CAZES | 4 | 74 | 408 | 170000€ | 2297€ |
2022-02-09 | 9038 | COTEAU DES CAZES | 4 | 121 | 1230 | 259000€ | 2140€ |
2021-05-31 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 97 | 480 | 150000€ | 1546€ |
2021-09-21 | 48 | AV DES CAZES | 5 | 77 | 424 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-26 | 48 | CHE DU COTEAU DES CAZES | 3 | 65 | 817 | 159500€ | 2454€ |
2022-11-25 | 13 | RUE PAUL CLE | 4 | 120 | 736 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-09 | 41 | AV DES CAZES | 4 | 80 | 572 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 107 | 412 | 203000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PAUL CLE | 6 | 96 | 495 | 186000€ | 1938€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA TURCIE | 3 | 84 | 477 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-23 | 28 | COR DES CAZES | 4 | 72 | 400 | 129600€ | 1800€ |
2021-03-29 | 16 | RUE PAUL CLE | 6 | 126 | 629 | 137000€ | 1087€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA TURCIE | 5 | 120 | 520 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-23 | 42 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 130 | 504 | 120000€ | 923€ |
2021-10-06 | 9002 | ALL DU MAIL | 6 | 174 | 690 | 185000€ | 1063€ |
2021-08-25 | 26 | COR DES CAZES | 5 | 112 | 443 | 143000€ | 1277€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 676 | 182000€ | 2092€ |
2019-06-21 | 29 | AV DES CAZES | 4 | 80 | 331 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-21 | 29 | AV DES CAZES | 4 | 80 | 331 | 193250€ | 2416€ |
2020-10-09 | 10 | BD BEAU SEJOUR | 4 | 95 | 524 | 141500€ | 1489€ |
2021-05-03 | 4 | RUE REAUMUR | 4 | 90 | 561 | 212050€ | 2356€ |
2022-12-02 | 4 | RUE REAUMUR | 4 | 90 | 561 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-03 | 64 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 5 | 81 | 363 | 164160€ | 2027€ |
2022-04-28 | 26 | AV DES CAZES | 5 | 95 | 523 | 155000€ | 1632€ |
2021-07-13 | 9 | BD BEAU SEJOUR | 5 | 87 | 524 | 189000€ | 2172€ |
2021-12-21 | 403 | CHE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 83 | 5484 | 169000€ | 2036€ |
2021-06-09 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 109000€ | 908€ |
2022-11-07 | 10 | AV JULES BOURGOUGNON | 5 | 120 | 0 | 167600€ | 1397€ |
2019-06-24 | 5 | AV DES CAZES | 5 | 80 | 486 | 143900€ | 1799€ |
2022-07-22 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 119 | 136000€ | 1619€ |
2021-12-08 | 843 | CHE DU PRINTEMPS | 5 | 170 | 0 | 242000€ | 1424€ |
2020-02-14 | 9028 | TRAVERS DES CAZES | 5 | 105 | 3171 | 214400€ | 2042€ |
2019-09-30 | 3 | AV DES CAZES | 5 | 103 | 556 | 240410€ | 2334€ |
2020-05-05 | 3 | BD DE VERDUN | 4 | 110 | 139 | 69000€ | 627€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 135 | 115000€ | 1691€ |
2023-01-25 | 1 | AV JULES BOURGOUGNON | 4 | 120 | 596 | 228000€ | 1900€ |
2022-06-01 | 6336 | L EPERON DES CAZES | 5 | 199 | 1000 | 565000€ | 2839€ |
2020-10-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 140 | 65000€ | 783€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L EPERON DES CAZES | 5 | 87 | 685 | 73800€ | 848€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DENIS AFFRE | 6 | 110 | 667 | 218500€ | 1986€ |
2020-05-22 | 9003 | L EPERON DES CAZES | 5 | 99 | 980 | 167000€ | 1687€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE L EPERON DES CAZES | 4 | 80 | 2024 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DENIS AFFRE | 5 | 120 | 448 | 194000€ | 1617€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DENIS AFFRE | 4 | 78 | 392 | 129400€ | 1659€ |
2022-03-17 | 134 | RUE DE LA VALADE | 4 | 125 | 133 | 313800€ | 2510€ |
2022-08-26 | 51 | BD DE VERDUN | 2 | 40 | 468 | 222225€ | 5556€ |
2019-12-02 | 236 | CHE DE CAMARAS | 4 | 89 | 463 | 42500€ | 478€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DENIS AFFRE | 4 | 77 | 391 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-04 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 135 | 48 | 73000€ | 541€ |
2019-12-24 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 30660€ | 613€ |
2023-01-05 | 3 | RUE PAUL BERT | 2 | 50 | 33 | 93100€ | 1862€ |
2020-09-14 | 146 | RUE DES ARCEAUX | 6 | 95 | 818 | 137000€ | 1442€ |
2019-05-06 | 20 | RUE DE LA VALADE | 4 | 78 | 429 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-28 | 67 | BD DE VERDUN | 5 | 139 | 0 | 147000€ | 1058€ |
2019-10-03 | 115 | RUE DE LA VALADE | 3 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2020-06-26 | 280 | RTE DE BOURNAC | 4 | 110 | 1135 | 147500€ | 1341€ |
2022-10-05 | 7 | AV DU DOC BLANCARD | 3 | 74 | 66 | 110000€ | 1486€ |
2019-09-23 | 17 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 180 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA REDOUTE | 1 | 24 | 20 | 37000€ | 1542€ |
2021-12-13 | 17 | PL FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 41 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-21 | 13 | PL FRANCOIS FABIE | 3 | 76 | 23 | 85000€ | 1118€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 90 | 45 | 77900€ | 866€ |
2019-11-21 | 20 | PL FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 138 | 85000€ | 944€ |
2021-06-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 129 | 69000€ | 575€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 85 | 47 | 39050€ | 459€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DES BASSES TENDES | 4 | 64 | 21 | 63000€ | 984€ |
2020-09-18 | 97 | RTE DU ROC BLANC | 5 | 115 | 488 | 183000€ | 1591€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DU GAL DE CASTELNAU | 3 | 55 | 46 | 57000€ | 1036€ |
2022-04-15 | 14 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 70 | 25000€ | 379€ |
2021-12-23 | 10 | AV DU DOC BLANCARD | 3 | 65 | 212 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DES BASSES TENDES | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2022-06-25 | 70 | RUE DU CANAL | 5 | 105 | 384 | 270000€ | 2571€ |
2023-02-09 | 11 | RUE MICHELET | 5 | 129 | 36 | 171300€ | 1328€ |
2022-06-29 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 65 | 27 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES BASSES TENDES | 1 | 39 | 32 | 30000€ | 769€ |
2022-06-28 | 1 | PL FRANCOIS FABIE | 2 | 70 | 51 | 22500€ | 321€ |
2020-07-24 | 16 | PL FRANCOIS FABIE | 3 | 56 | 38 | 55000€ | 982€ |
2021-08-27 | 4 | BD EMILE TREMOULET | 5 | 130 | 205 | 154000€ | 1185€ |
2022-08-29 | 129 | RUE DES TILLEULS | 2 | 42 | 490 | 160000€ | 3810€ |
2020-12-31 | 6673 | MONNARGUES | 1 | 45 | 27 | 90000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 9 | BD CARNOT | 3 | 70 | 101 | 87000€ | 1243€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 613 | 60000€ | 667€ |
2019-12-23 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 40 | 110000€ | 2075€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU TRAUPONT | 1 | 45 | 28 | 74800€ | 1662€ |
2022-01-26 | 2 | RUE JEAN BANNES | 3 | 45 | 41 | 90784.5€ | 2017€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 75000€ | 882€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES TENDES | 6 | 85 | 46 | 85000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES MITRONS | 2 | 120 | 46 | 98500€ | 821€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 50 | 25 | 106000€ | 2120€ |
2022-09-07 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 42 | 56650€ | 809€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES TENDES | 6 | 125 | 267 | 159600€ | 1277€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 35500€ | 507€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DU TRAUPONT | 2 | 70 | 31 | 44000€ | 629€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES TENDES | 3 | 77 | 35 | 333185€ | 4327€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU SOUBAYROL | 2 | 33 | 22 | 45600€ | 1382€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DU THERON | 5 | 96 | 26 | 69500€ | 724€ |
2023-03-20 | 548 | RTE DE BOURNAC | 5 | 121 | 1075 | 170000€ | 1405€ |
2020-10-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 4 | 59 | 37 | 80000€ | 1356€ |
2022-11-09 | 40 | BD VICTOR HUGO | 4 | 86 | 34 | 67000€ | 779€ |
2021-09-13 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 85 | 38 | 50000€ | 588€ |
2019-07-08 | 1 | PL PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 55 | 113210€ | 1617€ |
2021-02-25 | 9006 | LE VERN | 6 | 130 | 1824 | 270000€ | 2077€ |
2020-04-14 | 25 | BD VICTOR HUGO | 10 | 217 | 83 | 57000€ | 263€ |
2021-08-23 | 9007 | PUECH BOURILLOU | 3 | 57 | 1076 | 64000€ | 1123€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU LION D OR | 2 | 40 | 62 | 75000€ | 1875€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 49400€ | 797€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU PROGRES | 2 | 62 | 48 | 88199.8€ | 1423€ |
2020-12-16 | 2 | RUE HENRI FABRE | 3 | 90 | 150 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI FABRE | 2 | 50 | 27 | 80000€ | 1600€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DES MYRTHES | 3 | 108 | 48 | 70000€ | 648€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 73 | 75 | 104700€ | 1434€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 40 | 18 | 52000€ | 1300€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 66600€ | 1586€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES BAINS | 2 | 42 | 35 | 115021€ | 2739€ |
2020-10-23 | 521 | RTE DE ST VICTOR | 4 | 123 | 1624 | 165000€ | 1341€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES ALBAREDES | 2 | 64 | 45 | 52550€ | 821€ |
2019-08-13 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 102 | 98000€ | 1089€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHEVREUL | 9 | 240 | 334 | 275500€ | 1148€ |
2019-10-04 | 573 | RTE DE ST VICTOR | 3 | 64 | 265 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-26 | 573 | RTE DE ST VICTOR | 3 | 64 | 265 | 112000€ | 1750€ |
2022-05-19 | 193 | AV HIPPOLYTE BARASCUD | 3 | 65 | 112 | 140720€ | 2165€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES BAINS | 2 | 40 | 334 | 67000€ | 1675€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 449 | 200000€ | 1905€ |